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100 000 €
Bien 45 m²
GRENOBLE 38000
N/A vs marché
2 222 €/m²

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Bien • 2 pièces • 45 m²

TRAVAUX
GRENOBLE (38000) • Rue des Clercs
Jardin
DPE E 268 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂

Iad France - Jean-François Baudin vous propose : APPARTEMENT T2 À GRENOBLE. Vous rêvez de créer votre propre espace dans un CADRE EXCEPTIONNEL Cet appartement T2, situé au cOEur de...

Quartier Rue des Clercs

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 762 €
Prix net vendeur 95 238 €
Frais de notaire +8 358 €
Émoluments 1 389 €
Droits & taxes 5 619 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 108 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 108 358 €
Capital à emprunter 108 358 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 953 €/mois 2 888 €/mois 114 360 € 16 838 € 3,25%
15 ans 690 €/mois 2 091 €/mois 124 200 € 26 678 € 3,35%
20 ans 563 €/mois 1 706 €/mois 135 120 € 37 598 € 3,45%
25 ans 491 €/mois 1 488 €/mois 147 300 € 49 778 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
5 940 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an
Charges copro. NR 270 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 416 €/an
GLI (2,5%) 149 €/an
Vacance locative 495 €/an
Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bFxpU Actuel
100 000 € -
#buK7K
100 000 € -
#bETsm
100 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).