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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 157 m²
Grenoble Préfecture, rue Dominique Villars, appartement d'exception de près de 169 m² utiles, dans un immeuble Haussmannien, sécurisé et très bien entretenu. L'appartement a été en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 559 020 € | 58 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 586 560 € | 86 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 136 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, GRENOBLE ↘ -0.4% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Av Alsace Lorraine | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Marguerite Gonnet | 701 850 € | 156 m² | 4 499 € |
| 15/10/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 07/10/2025 | 48 Rue Bizanet | 548 100 € | 160 m² | 3 426 € |
| 03/10/2025 | 131 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 232 000 € | 161 m² | 1 441 € |
| 03/10/2025 | 26 Crs Berriat | 453 605 € | 156 m² | 2 908 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue De La Republique | 322 790 € | 129 m² | 2 502 € |
| 23/09/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue De La Republique | 415 490 € | 129 m² | 3 221 € |
| 18/08/2025 | 3 Rue Montorge | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 684 900 € | 174 m² | 3 936 € |
| 01/08/2025 | 34 Av Jean Perrot | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 01/08/2025 | 2 Pl De L Etoile | 420 400 € | 130 m² | 3 234 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Berthe De Boissieux | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 24/07/2025 | 10 Pl Du Saint-eynard | 393 500 € | 150 m² | 2 623 € |