Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
' EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ' Référence no161 // GRENAY // Maison plain-pied - 115 m² // Jardin - Double Garage - Terrasse Découvrez cette charmante maison de plain-pied de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENAY ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENAY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENAY
|
456 500 € | 3 215 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENAY
|
456 500 € | 3 215 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JUST CHALEYSSIN
|
518 000 € | 3 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST CHALEYSSIN
|
518 000 € | 3 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST CHALEYSSIN
|
518 000 € | 3 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENAY
|
425 900 € | 3 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENAY
|
425 900 € | 3 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEYRIEUX
|
421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEYRIEUX
|
421 000 € | 3 007 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 HEYRIEUX
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEYRIEUX
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEYRIEUX
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEYRIEUX
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEYRIEUX
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 266 Rte D Heyrieux | 327 300 € | 100 m² | 3 273 € |
| 02/09/2025 | 126 Rue Des Avocats | 278 089 € | 94 m² | 2 958 € |
| 29/08/2025 | 68 Imp Des Moissons | 323 670 € | 98 m² | 3 303 € |
| 17/07/2025 | 63 Imp Des Moissons | 362 900 € | 98 m² | 3 703 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue De La Moraine | 507 600 € | 129 m² | 3 935 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Fromentieres | 298 900 € | 92 m² | 3 249 € |
| 21/02/2025 | 203 Rue Vers Vaulx | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 21/01/2025 | 47 Les Avocats | 208 950 € | 133 m² | 1 571 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte D Heyrieux | 477 500 € | 97 m² | 4 923 € |
| 28/05/2024 | 415 Che Des Fontaines | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/05/2024 | 131 Rue Jean Montagnon | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 16/04/2024 | 200 Che De Poulieu | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 05/03/2024 | 4 Lot Des Fromentieres 1 | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 13/10/2023 | 337 Rue Vers Vaulx | 441 720 € | 119 m² | 3 712 € |