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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
En exclusivité avec Virginie GLASSON Immobilier.Située sur la commune d'Heyrieux (38540), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial dans un lotissement au calme, proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 453 012 € | 47 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 475 440 € | 70 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 516 240 € | 110 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 156 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 206 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEYRIEUX ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEYRIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIN
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST CHALEYSSIN
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381 600 € | 2 765 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST CHALEYSSIN
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381 600 € | 2 765 € | 138 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 8 Rue De Bonce | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 27/05/2025 | 26 Lot Le Chateau | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Marc Antoine Brillier | 207 850 € | 129 m² | 1 611 € |
| 03/04/2025 | 14 Imp Du Rossignol | 422 600 € | 130 m² | 3 251 € |
| 18/12/2024 | 177 Che Du Buclay | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 04/11/2024 | 30 Rue Du Parc | 336 800 € | 117 m² | 2 879 € |
| 08/07/2024 | 191 Che De Crepan | 530 350 € | 143 m² | 3 709 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De La Pomme | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 11/09/2023 | 564 Che De Lavignon | 830 468 € | 156 m² | 5 324 € |
| 21/07/2023 | 30 Rue Du Colombier | 416 800 € | 115 m² | 3 624 € |