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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Ce beau projet maison + terrain à 5mn de GRENADE. De plain-pied, ce plan de maison de 110 m² est construit en L pour garantir des espaces jour et nuit parfaitement distincts. L'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 34 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 50 334 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 79 194 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 112 374 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 146 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRENADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENADE
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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T5 LAUNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUNAC
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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279 950 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENADE
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ONDES
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273 056 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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273 056 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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281 600 € | 2 449 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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281 600 € | 2 449 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Rue Du Lanoux | 299 800 € | 89 m² | 3 369 € |
| 30/06/2026 | 27 Rue Castelbajac | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/06/2026 | 163 Che Des Bagnols | 441 620 € | 92 m² | 4 800 € |
| 12/06/2026 | 64 Rue Perignon | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/05/2026 | 21 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 95 m² | 7 105 € |
| 24/04/2026 | 37 Che De Marignan | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 17/04/2026 | 43b Rue Rene Teisseire | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 16/04/2026 | 6 Av De Guiraudis | 1 044 000 € | 113 m² | 9 239 € |
| 01/04/2026 | 56 Rue Perignon | 255 120 € | 96 m² | 2 658 € |
| 02/03/2026 | 61 Rue Gambetta | 197 855 € | 107 m² | 1 849 € |
| 16/02/2026 | 10 Rue Victor Hugo | 225 100 € | 100 m² | 2 251 € |
| 12/02/2026 | 13 All Alsace Lorraine | 173 350 € | 103 m² | 1 683 € |
| 04/02/2026 | 2 Rue Du Lanoux | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 30/01/2026 | 1a Rue Jacqueline Auriol | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 21/01/2026 | 64 Rue Des Ecuries | 205 100 € | 124 m² | 1 654 € |