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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
CHARME – Maison de village avec JARDIN au centre de Grenade Nichée au cœur de la Bastide, cette charmante maison de village offre un beau mélange d’authenticité et de modernité. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 28 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 65 775 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 93 195 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 121 815 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXRfD Actuel
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229 500 € | - |
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#bXT2E
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229 500 € | - |
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#bYnWl
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229 500 € | - |
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#bYE9J
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229 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENADE
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à GRENADE |
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T4 MERVILLE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MERVILLE |
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T4 MERVILLE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MERVILLE |
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T4 ONDES
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228 225 € | 2 685 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ONDES |
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T4 MERVILLE
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231 200 € | 2 657 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à MERVILLE |
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T4 GRENADE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRENADE |
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T4 GRENADE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRENADE |
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T4 GRENADE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GRENADE |
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T4 MERVILLE
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MERVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27 Rue Castelbajac | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Montouzic | 203 522 € | 82 m² | 2 482 € |
| 30/06/2026 | 30 Rue Du Lanoux | 299 800 € | 89 m² | 3 369 € |
| 26/06/2026 | 28 Rue Kleber | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 25/06/2026 | 163 Che Des Bagnols | 441 620 € | 92 m² | 4 800 € |
| 12/06/2026 | 64 Rue Perignon | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/05/2026 | 25 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 86 m² | 7 849 € |
| 06/05/2026 | 21 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 95 m² | 7 105 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De La Republique | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 24/04/2026 | 37 Che De Marignan | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 22/04/2026 | 77 Rue Gambetta | 192 820 € | 80 m² | 2 410 € |
| 01/04/2026 | 56 Rue Perignon | 255 120 € | 96 m² | 2 658 € |
| 31/03/2026 | 2d Rue Des Pyrenees | 220 800 € | 82 m² | 2 693 € |
| 20/03/2026 | 271 Che Des Bagnols | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 06/03/2026 | 8 Av De Guiraudis | 272 500 € | 82 m² | 3 323 € |