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RARE SUR GRENADE – MAISON DE VILLE DE 140 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE EN HYPERCENTRELe charme du centre historique, le confort d’une maison familiale et le luxe d’un extérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 38 642 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 606 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 246 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↗ +0.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GRENADEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T7 MERVILLE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à MERVILLE |
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T7 MERVILLE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à MERVILLE |
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T6 GRENADE
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299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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286 000 € | 2 183 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GRENADE |
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T6 LAUNAC
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LAUNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 848 Rte De Larra | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 17/04/2026 | 43b Rue Rene Teisseire | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 16/04/2026 | 6 Av De Guiraudis | 1 044 000 € | 113 m² | 9 239 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue D'oderzo | 295 950 € | 143 m² | 2 070 € |
| 21/01/2026 | 64 Rue Des Ecuries | 205 100 € | 124 m² | 1 654 € |
| 20/01/2026 | 3 Rue De La Tuilerie | 307 000 € | 117 m² | 2 624 € |
| 30/12/2025 | 17b Rue Des Sports | 315 300 € | 148 m² | 2 130 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 03/12/2025 | 678 Che De Piquette | 399 500 € | 120 m² | 3 329 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 266 850 € | 134 m² | 1 991 € |
| 13/09/2025 | 7 Rue Perignon | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |