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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
RARE SUR GRENADE – MAISON DE VILLE DE 140 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE EN HYPERCENTRE Le charme du centre historique, le confort d’une maison familiale et le luxe d’un extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 38 642 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 606 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 246 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↗ +0.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GRENADEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byZGn Actuel
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310 000 € | - |
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#bt28O
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310 000 € | - |
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#buKHe
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325 000 € | +4,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRENADE |
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T7 MERVILLE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à MERVILLE |
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T7 MERVILLE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à MERVILLE |
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T6 GRENADE
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299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GRENADE |
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T6 GRENADE
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286 000 € | 2 183 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GRENADE |
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T6 LAUNAC
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LAUNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 848 Rte De Larra | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 17/04/2026 | 43b Rue Rene Teisseire | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 16/04/2026 | 6 Av De Guiraudis | 1 044 000 € | 113 m² | 9 239 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue D'oderzo | 295 950 € | 143 m² | 2 070 € |
| 21/01/2026 | 64 Rue Des Ecuries | 205 100 € | 124 m² | 1 654 € |
| 20/01/2026 | 3 Rue De La Tuilerie | 307 000 € | 117 m² | 2 624 € |
| 30/12/2025 | 17b Rue Des Sports | 315 300 € | 148 m² | 2 130 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 03/12/2025 | 678 Che De Piquette | 399 500 € | 120 m² | 3 329 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 266 850 € | 134 m² | 1 991 € |
| 13/09/2025 | 7 Rue Perignon | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |