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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Située à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Grenade (31330), découvrez cette maison récente (2019), confortable et lumineuse, idéale pour une vie de famille pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRENADEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0VdY Actuel
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325 000 € | - |
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#aAUWf
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325 000 € | - |
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#aE6bI
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349 000 € | +7,4% |
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#aZ9B4
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307 000 € | -5,5% |
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#aZoFp
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERVILLE
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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T4 LE BURGAUD
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300 000 € | 2 459 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Ramiers | 337 730 € | 107 m² | 3 156 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Pyrenees | 106 730 € | 95 m² | 1 123 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 05/09/2025 | 76 Rue Du Port Haut | 275 500 € | 98 m² | 2 811 € |