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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Gréasque - Maison 85m² 3 chambres construite en 2022En exclusivité à Gréasque, dans un petit lotissement construit en 2022, découvrez cette maison récente de 85 m², idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 169 782 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 224 202 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREASQUE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREASQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GREASQUE
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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441 000 € | 4 200 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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441 000 € | 4 200 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GREASQUE
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465 000 € | 5 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GREASQUE
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GREASQUE
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465 200 € | 4 652 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GREASQUE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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475 000 € | 5 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GREASQUE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GREASQUE
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420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5012 Che Bellevue | 544 630 € | 75 m² | 7 262 € |
| 13/11/2025 | 5287 Les Grandsedes | 435 530 € | 67 m² | 6 500 € |
| 10/11/2025 | 2 Rue Des Acacias | 301 300 € | 77 m² | 3 913 € |
| 27/10/2025 | 5025 Les Pradeaux | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 01/10/2025 | 5134 Les Pradeaux | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/09/2025 | 5080 Mte Des Brigoulets | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 07/07/2025 | 5190 Av Ferdinand Arnaud | 336 690 € | 78 m² | 4 317 € |
| 24/06/2025 | 5172 Les Bastides | 424 000 € | 70 m² | 6 057 € |
| 11/04/2025 | 5337 La Treyere | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/02/2025 | 5910 Les Greminieres | 471 020 € | 88 m² | 5 353 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Sarriette | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 10/10/2024 | 15b Lot Les Castors | 321 650 € | 70 m² | 4 595 € |
| 01/10/2024 | 5856 Les Pres Neufs | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 28/06/2024 | 17 Lot Le Clos Des Chenes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 06/06/2024 | 5246a Greminieres Et Les Vignes | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |