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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Votre agence vous propose à la vente sur la commune de Gardanne.Cette maison T4 de 122 m² avec studio indépendant de 33 m². a découvrir, cette maison de 122m² habitables offrant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 474 516 € | 49 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 73 287 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 540 720 € | 116 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 166 287 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 219 807 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREASQUE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREASQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GREASQUE
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441 000 € | 4 200 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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441 000 € | 4 200 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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441 000 € | 3 615 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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441 000 € | 4 200 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 GREASQUE
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 GREASQUE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GREASQUE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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465 200 € | 4 652 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GREASQUE
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408 900 € | 4 172 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GREASQUE
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408 900 € | 4 172 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5478 Le Village | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 24/09/2025 | 5918 Les Pres Neufs | 471 700 € | 108 m² | 4 368 € |
| 29/07/2025 | 5079h Les Pradeaux | 427 900 € | 123 m² | 3 479 € |
| 11/04/2025 | 5337 La Treyere | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/02/2025 | 5910 Les Greminieres | 471 020 € | 88 m² | 5 353 € |
| 30/01/2025 | 111 Rte De St Savournin | 533 800 € | 125 m² | 4 270 € |
| 22/08/2024 | 5885 Greminieres Et Les Vignes | 366 450 € | 115 m² | 3 187 € |
| 28/06/2024 | 17 Lot Le Clos Des Chenes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 21/06/2024 | 15 Les Gournauds | 464 100 € | 108 m² | 4 297 € |
| 20/06/2024 | 45 Zac Des Pierrassons | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 06/06/2024 | 5246a Greminieres Et Les Vignes | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |
| 23/05/2024 | 5123 Les Pradeaux | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 18/04/2024 | 5635 Les Greminieres | 564 500 € | 98 m² | 5 760 € |
| 02/04/2024 | 11 Crs Ferrer | 337 500 € | 90 m² | 3 750 € |
| 24/01/2024 | 5381b La Treyere | 499 400 € | 89 m² | 5 611 € |