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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Toeschi Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village. D'une superficie de 84 m², ce...
4 Impasse de la Fabrique 13690 Graveson
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 176 399 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAVESON ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAVESON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAVESON
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAVESON
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAVESON
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GRAVESON
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVESON
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVESON
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAVESON
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVESON
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVESON
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAVESON
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392 000 € | 4 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVESON
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392 000 € | 4 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAVESON
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314 000 € | 3 568 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAVESON
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313 000 € | 3 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVESON
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313 000 € | 3 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAVESON
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313 000 € | 2 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Imp Des Camelias | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue Des Genets | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 14/11/2025 | 11b Rue Du Gue | 282 500 € | 85 m² | 3 324 € |
| 14/10/2025 | 3 Imp Des Camelias | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 14/10/2025 | 3 Imp Des Camelias | 86 182 € | 82 m² | 1 051 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Cystes | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |
| 29/09/2025 | 5056g Petit Saint Sepulchre | 264 100 € | 68 m² | 3 884 € |
| 16/09/2025 | 3 Av Auguste Chabaud | 340 460 € | 100 m² | 3 405 € |
| 10/09/2025 | 5 Av Des Mortissons | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |
| 05/09/2025 | 5405 Av Frederic Mistral | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 21/07/2025 | 41 Rue Des Genets | 285 400 € | 83 m² | 3 439 € |
| 11/07/2025 | 31 Lot Ham Des Lavandieres | 300 100 € | 96 m² | 3 126 € |
| 01/07/2025 | 37 Lot Ham Des Lavandieres | 277 850 € | 89 m² | 3 122 € |
| 26/06/2025 | 14 Lot Ham Des Lavandieres | 323 123 € | 80 m² | 4 039 € |
| 23/06/2025 | 7 Petit Saint Sepulchre | 307 500 € | 81 m² | 3 796 € |