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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BAISSE DE PRIX - Grasse - T2 rénovéGRASSE – T2 RÉNOVÉ – CAVE À proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce T2 entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 15 799 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 23 059 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 51 379 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 219 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grasse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Rue Droite | 97 000 € | 36 m² | 2 694 € |
| 30/06/2026 | 48 Av Riou Blanquet | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 29/06/2026 | 3 Pl Du Barri | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue De L Oratoire | 300 000 € | 38 m² | 7 895 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue Tracastel | 450 000 € | 35 m² | 12 857 € |
| 29/06/2026 | 4 Pl Cesar Ossola | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue De La Fontette | 450 000 € | 26 m² | 17 308 € |
| 25/06/2026 | 117 Av Saint Laurent | 3 909 684 € | 33 m² | 118 475 € |
| 25/06/2026 | 1 Av Pierre Semard | 163 000 € | 47 m² | 3 468 € |
| 25/06/2026 | 4 Av Alphonse Morel | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Dominique Conte | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 23/06/2026 | 36 Av Frederic Mistral | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 23/06/2026 | 2 Tra Du Prado | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 22/06/2026 | 47 Bd Emile Zola | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 22/06/2026 | 7 Rue Des Roses | 195 490 € | 55 m² | 3 554 € |