579 000 €
T4
115 m²
GRASSE
06130
-1%
vs marché
5 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
GRASSE (06130) • saint-antoine
Construction
1987
Piscine
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON 4 PIÈCES DE 115 M² / PLAIN-PIED / PISCINE / TERRAIN 472 M² / GRASSE SAINT-ANTOINE Exclusivité Gérald COVILI – BSK Immobilier Située dans un secteur recherché de Grasse Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 933 €
Prix net vendeur
554 067 €
Frais de notaire
+39 828 €
Émoluments
5 789 €
Droits & taxes
32 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 828 €
Capital à emprunter
618 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 72 047 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 104 855 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 722 160 € | 165 215 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 791 040 € | 234 095 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 862 800 € | 305 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grasse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRASSE ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, GRASSE
4 733-4 883€
241j
4 915-5 065€
152j
5 018-5 168€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRASSE
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T4 GRASSE
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579 000 € | 5 035 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à GRASSE |
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T4 GRASSE
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579 000 € | 5 035 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à GRASSE |
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T5 GRASSE
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579 000 € | 4 595 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à GRASSE |
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572 000 € | 5 200 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GRASSE |
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570 000 € | 4 634 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à GRASSE |
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570 000 € | 4 597 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à GRASSE |
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T4 GRASSE
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595 000 € | 5 313 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à GRASSE |
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T4 GRASSE
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595 000 € | 5 313 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à GRASSE |
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T6 GRASSE
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600 000 € | 4 348 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à GRASSE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 26 Che Des Castors | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 30/06/2026 | 139 Che Des Basses Ribes | 588 100 € | 124 m² | 4 743 € |
| 26/06/2026 | 206 Rte D'auribeau | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 24/06/2026 | 22 Che Des Comtesses | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 24/06/2026 | 110 Av Jean Maubert | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 17/06/2026 | 6 Che De Saint Marc | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 16/06/2026 | 116 Che De La Tourache | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 12/06/2026 | 83 Che Des Poissonniers | 514 000 € | 112 m² | 4 589 € |
| 12/06/2026 | 128 Av De La Liberation | 515 000 € | 118 m² | 4 364 € |
| 04/06/2026 | 1 Che Des Vacances | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 28/05/2026 | 137 Av Jean Maubert | 559 500 € | 97 m² | 5 768 € |
| 22/05/2026 | 137 Av Jean Maubert | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 12/05/2026 | 148 Av Jean Maubert | 416 000 € | 103 m² | 4 039 € |
| 07/05/2026 | 63 Che Du Grand Chene | 507 500 € | 111 m² | 4 572 € |
| 05/05/2026 | 46 Che Des Chasseurs Alpins | 610 000 € | 105 m² | 5 810 € |