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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
GRASSE Saint-Anne - Dans un quartier résidentiel, au calme et proche des commodités, cette jolie maison de plein pied bien entretenue vous charmera par son environnement verdoyant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 047 €/mois | 24 385 €/mois | 675 948 € | 71 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 911 €/mois | 17 912 €/mois | 709 320 € | 104 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 770 400 € | 165 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 237 022 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 313 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRASSE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRASSE
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629 000 € | 5 667 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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629 000 € | 5 667 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLAN DE GRASSE
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629 000 € | 5 667 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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615 000 € | 5 000 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLAN DE GRASSE
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615 000 € | 5 000 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 GRASSE
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665 000 € | 4 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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T5 GRASSE
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670 000 € | 6 036 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GRASSE
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585 000 € | 4 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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585 000 € | 4 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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585 000 € | 4 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 GRASSE
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579 000 € | 4 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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579 000 € | 4 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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572 000 € | 5 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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559 000 € | 5 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Che Des Capucins | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 100 Che Des Loubonnieres | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 17/12/2025 | 14 Che Du Servan Plascassier | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 17/12/2025 | 2 Tra De La Rocaille | 428 830 € | 95 m² | 4 514 € |
| 16/12/2025 | 47 Che De Montmeyan | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte D'auribeau | 595 000 € | 117 m² | 5 085 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Grand Chene | 33 453 € | 111 m² | 301 € |
| 10/12/2025 | 58 Bd Victor Hugo | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 03/12/2025 | 9 Che Des Comtesses | 445 000 € | 124 m² | 3 589 € |
| 28/11/2025 | 21 Rte De Pegomas | 357 000 € | 105 m² | 3 400 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Jean Baptiste Guigues | 499 000 € | 106 m² | 4 708 € |
| 19/11/2025 | 40 Che De La Source Saint Jacques | 490 720 € | 116 m² | 4 230 € |
| 13/11/2025 | 148 Av Jean Maubert | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 538 818 € | 88 m² | 6 123 € |
| 14/10/2025 | 148 Av Jean Maubert | 440 450 € | 104 m² | 4 235 € |