629 000 €
T5
111 m²
GRASSE
06130
Retirée
+19%
vs marché
5 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 111 m²
GRASSE (06130) • Saint-Jacques Sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 086 €
Prix net vendeur
601 914 €
Frais de notaire
+43 109 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 109 €
Capital à emprunter
672 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 132 €/mois | 24 642 €/mois | 683 088 € | 78 190 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 718 800 € | 113 902 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 784 260 € | 179 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 254 302 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 332 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grasse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRASSE ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GRASSE
4 332-4 482€
126j
4 494-4 644€
164j
4 625-4 775€
97j
4 933-5 083€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRASSE
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634 000 € | 4 696 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à GRASSE |
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634 000 € | 4 696 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à GRASSE |
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T5 GRASSE
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620 000 € | 5 210 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à GRASSE |
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615 000 € | 5 000 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à GRASSE |
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T6 GRASSE
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GRASSE |
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T6 GRASSE
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GRASSE |
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GRASSE |
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GRASSE |
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GRASSE |
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T5 GRASSE
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GRASSE |
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T6 GRASSE
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600 000 € | 4 348 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à GRASSE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 26 Che Des Castors | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 30/06/2026 | 24 Che Des Mas | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 30/06/2026 | 139 Che Des Basses Ribes | 588 100 € | 124 m² | 4 743 € |
| 26/06/2026 | 206 Rte D'auribeau | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 25/06/2026 | 32 Che De La Coste Fraye | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 24/06/2026 | 22 Che Des Comtesses | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 24/06/2026 | 110 Av Jean Maubert | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 17/06/2026 | 6 Che De Saint Marc | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 16/06/2026 | 116 Che De La Tourache | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 12/06/2026 | 128 Av De La Liberation | 515 000 € | 118 m² | 4 364 € |
| 12/06/2026 | 83 Che Des Poissonniers | 514 000 € | 112 m² | 4 589 € |
| 04/06/2026 | 1 Che Des Vacances | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 28/05/2026 | 137 Av Jean Maubert | 559 500 € | 97 m² | 5 768 € |
| 22/05/2026 | 137 Av Jean Maubert | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 12/05/2026 | 148 Av Jean Maubert | 416 000 € | 103 m² | 4 039 € |