Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Iad France - Jacqueline LAFONT vous propose : GRASSE - APPARTEMENT - 76 m² - LUMINEUX Dans une construction des années 1970 à Grasse, cet appartement lumineux au dernier étage enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 317 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 417 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOSSD Actuel
|
255 000 € | - |
|
#bEEja
|
255 000 € | - |
|
#bFzmY
|
255 000 € | - |
|
#bNEko
|
255 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRASSE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
258 000 € | 3 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
273 000 € | 3 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
273 000 € | 3 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Henry Benard | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |