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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
vous présente Ce bel appartement 4 pièces, situé dans une résidence calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 29 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 43 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 68 041 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 95 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRASSE
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |