Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T4 de 75 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2022, cet appart...
72 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdsnf Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aUVb3
|
265 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
231 000 € | 3 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
226 000 € | 2 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |