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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Céline Inaudi () vous propose : T3 avec balcon – TVA réduite 5,5% possible – Idéal premier achat – GrasseDevenez propriétaire à prix réduit à Grasse.Dans un quartier r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 35 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 361 560 € | 52 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 392 220 € | 83 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 117 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 155 007 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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320 758 € | 4 860 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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320 758 € | 4 860 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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318 000 € | 4 077 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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318 000 € | 3 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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323 533 € | 4 314 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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306 000 € | 5 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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300 000 € | 4 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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300 000 € | 3 846 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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299 990 € | 3 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |