Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
GRASSE, Saint-Jacques, En Rez de jardin Appartement 3 Pièces, Terrasse, Garage.Exclusivité GRASSE, Quartier Saint-Jacques, Proche commerces, Dans résidence sécurisée avec gardien, ...
62 Route de la Marigarde 06130 Grasse
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9mloV Actuel
|
299 990 € | - |
|
#ae1FX
|
310 000 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRASSE
|
299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 7 Che Des Paroirs | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Henry Benard | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 10/12/2025 | 48 Che Des Capucins | 211 500 € | 60 m² | 3 525 € |
| 10/12/2025 | 94 Che Des Loubonnieres | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |