Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Quartier Saint Christophe, dans une bastide de caractère, retrouvez ce beau F3 au 1er étage avec terrasse. Il dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un dégagement avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 153 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRASSE
|
318 000 € | 3 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
327 000 € | 3 940 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
327 000 € | 3 940 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
304 500 € | 4 229 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
334 000 € | 3 839 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
334 000 € | 3 839 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
334 000 € | 3 839 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
300 000 € | 3 846 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 990 € | 3 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Droite | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |