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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Villa de plain-pied - Saint-Jean Saint-Christophe À proximité immédiate des commerces, cette superbe maison individuelle de cinq pièces, entièrement rénovée avec des prestations de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 441 €/mois | 34 670 €/mois | 961 044 € | 101 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 1 008 480 € | 148 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 1 095 300 € | 235 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 1 197 120 € | 337 108 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 1 305 600 € | 445 588 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRASSE ↗ +6.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXrX4 Actuel
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895 000 € | - |
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#9WfG5
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895 000 € | - |
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#9XNZk
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895 000 € | - |
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#awhM6
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895 000 € | - |
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T6 GRASSE
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900 000 € | 6 294 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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795 000 € | 4 938 € | 161 m² | 7 | Voir |
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790 000 € | 5 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Che Du Servan Plascassier | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 16/12/2025 | 47 Che De Montmeyan | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte D'auribeau | 595 000 € | 117 m² | 5 085 € |
| 10/12/2025 | 58 Bd Victor Hugo | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 03/12/2025 | 9 Che Des Comtesses | 445 000 € | 124 m² | 3 589 € |
| 19/11/2025 | 40 Che De La Source Saint Jacques | 490 720 € | 116 m² | 4 230 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 16/09/2025 | 67 Che De La Dragonniere | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 30/07/2025 | 20 Che Des Arbousiers | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 29/07/2025 | 28 Che De La Source St Jacques | 540 000 € | 124 m² | 4 355 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 15/07/2025 | 150 Rte De Pegomas | 1 007 800 € | 170 m² | 5 928 € |
| 12/06/2025 | 20b Bd Louis Barthou | 492 800 € | 116 m² | 4 248 € |
| 06/06/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |