236 000 €
T5
143 m²
GRACES
22200
-13%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
URGENT
SANS TRAVAUX
GRACES (22200)
Terrain
13 425 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
MAISON familiale, partiellement RÉNOVÉE, VÉRANDA, TERRASSE PLEIN SUD, VIE DE PLAIN-PIED, à 4km de la GARE DE GUINGAMP(Paris 2h 35), Ecole, collège et CENTRE COMMERCIAL à 10min à PI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 163 €
Prix net vendeur
225 837 €
Frais de notaire
+17 316 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 316 €
Capital à emprunter
253 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 29 476 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 42 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 67 576 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 95 776 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 125 116 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Graces →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACES ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRACES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUSTERU
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à MOUSTERU |
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T5 MOUSTERU
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à MOUSTERU |
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T5 MOUSTERU
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à MOUSTERU |
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T5 MOUSTERU
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à MOUSTERU |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à POMMERIT LE VICOMTE |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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232 480 € | 1 603 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à POMMERIT LE VICOMTE |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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232 480 € | 1 614 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à POMMERIT LE VICOMTE |
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232 480 € | 1 614 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à POMMERIT LE VICOMTE |
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T5 GRACES
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à GRACES |
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T5 GRACES
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à GRACES |
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T5 GRACES
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à GRACES |
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T6 MOUSTERU
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243 000 € | 1 841 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à MOUSTERU |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à POMMERIT LE VICOMTE |
11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 61b Rue De Saint Jean | 226 100 € | 154 m² | 1 468 € |
| 30/01/2026 | 1 Kerherve Huellan | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Paul Le Bolu | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De Saint Jean | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 07/08/2024 | 1 Praden Marguerite | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue De Lan Brugou | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 14/02/2024 | 7 Kermunut | 204 100 € | 150 m² | 1 361 € |