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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
PABU // PROCHE HOPITAL ET CENTRE VILLE DE GUINGAMP // MAISON 3 CHAMBRES // 118 M² // JARDIN CLOS CONSTRUCTIBLE // GARAGE // COMBLES AMENAGEABLES ENVIRON 70 M² // Je vous présente c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 025 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 193 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 353 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PABU ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PABU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bx1hX Actuel
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168 000 € | - |
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#bsAqg
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168 000 € | - |
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#bndUU
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168 000 € | - |
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#bqV1l
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168 000 € | - |
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#brxGo
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171 000 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PABU
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174 000 € | 1 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 Rue Eric Tabarly | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Henri Avril | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Antoine Vivaldi | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 14/08/2025 | 1 Ouilloren | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 05/08/2025 | 38 Rue De L Armor | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 05/08/2025 | Rue Georges Bizet | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Surcouf | 140 100 € | 95 m² | 1 475 € |
| 11/07/2025 | 10 Imp Des Potiers | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Yves Jaguin | 232 050 € | 98 m² | 2 368 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Jacques Prevert | 223 999 € | 120 m² | 1 867 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Henri Avril | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Du Frout | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 20/02/2025 | 5478 Che Des Capucins | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Croissant | 127 500 € | 95 m² | 1 342 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Du Croissant | 192 750 € | 132 m² | 1 460 € |