187 000 €
T7
135 m²
GRACES
22200
Retirée
-20%
vs marché
1 385
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 135 m²
GRACES (22200)
Terrain
800 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 053 €
Prix net vendeur
178 947 €
Frais de notaire
+14 099 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 099 €
Capital à emprunter
201 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 23 383 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 34 051 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 53 731 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 76 051 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 211 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à PABU |
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à PABU |
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à PABU |
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à PABU |
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T9 GUINGAMP
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 140 m² à GUINGAMP |
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T7 GRACES
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191 000 € | 1 217 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à GRACES |
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T7 GUINGAMP
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191 000 € | 1 217 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à GUINGAMP |
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T7 ST AGATHON
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170 000 € | 1 288 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à ST AGATHON |
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T7 GRACES
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à GRACES |
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T7 GRACES
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à GRACES |
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T7 GRACES
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à GRACES |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 61b Rue De Saint Jean | 226 100 € | 154 m² | 1 468 € |
| 30/01/2026 | 1 Kerherve Huellan | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue De La Madeleine | 118 000 € | 109 m² | 1 083 € |
| 01/12/2025 | 5330 Kerrurien | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Paul Le Bolu | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue De Porzou | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De Saint Jean | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 07/08/2024 | 1 Praden Marguerite | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |