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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison de 6 pièces au coeur de GUINGAMP Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous présente cette jolie maison de centre ville proche commodité et collège lycée, charmante maison de ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 757 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUINGAMP ↗ +2.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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209 000 € | 1 583 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUISY
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199 500 € | 1 765 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUISY
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUISY
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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191 000 € | 1 364 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T7 GRACES
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Des Ajoncs D Or | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Kersalic | 217 600 € | 130 m² | 1 674 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Du Moulin Au Cuivre | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Pierre Guyomar | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |