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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement 4 pièces 2 parkings dont 1PMR couvert Au dernier étage d'une belle résidence de 3 étages construite en 2009, cet appartement T4 lumineux de 86 m² est idéalement situé s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 112 960 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRABELS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvjRW Actuel
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299 000 € | - |
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#bfKaF
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299 000 € | - |
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#bfZec
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285 000 € | -4,7% |
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#bg1tp
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299 000 € | - |
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#bBVNG
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299 000 € | - |
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#bCjgt
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299 000 € | - |
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#bJnLn
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285 000 € | -4,7% |
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#bNPaT
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299 000 € | - |
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285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 118 All De La Badiane | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 22/08/2025 | 1 Imp Vessiere | 488 250 € | 96 m² | 5 086 € |
| 06/05/2025 | 116 All De La Badiane | 286 000 € | 66 m² | 4 333 € |
| 23/04/2025 | 114 All De La Badiane | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 11/04/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 25/03/2025 | 1030 Rue Francois Ranchin | 233 200 € | 82 m² | 2 844 € |
| 27/02/2025 | 2 Plan Du Faubourg | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 23/12/2024 | 12 Rte De Montpellier | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 12/12/2024 | 1010 Rue Francois Ranchin | 254 500 € | 72 m² | 3 535 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue De L Horloge | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 28/10/2024 | 664 Rue De La Valsiere | 181 300 € | 66 m² | 2 747 € |
| 22/10/2024 | 914 Rue De La Valsiere | 242 920 € | 84 m² | 2 892 € |
| 10/09/2024 | 664 Rue De La Valsiere | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 26/06/2024 | 914 Rue De La Valsiere | 259 000 € | 84 m² | 3 083 € |
| 03/06/2024 | 129 All De La Badiane | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |