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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRABELS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfKaF Actuel
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309 000 € | - |
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#bg1tp
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309 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 118 All De La Badiane | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 22/08/2025 | 1 Imp Vessiere | 488 250 € | 96 m² | 5 086 € |
| 06/05/2025 | 116 All De La Badiane | 286 000 € | 66 m² | 4 333 € |
| 23/04/2025 | 114 All De La Badiane | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 11/04/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 25/03/2025 | 1030 Rue Francois Ranchin | 233 200 € | 82 m² | 2 844 € |
| 27/02/2025 | 2 Plan Du Faubourg | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 23/12/2024 | 12 Rte De Montpellier | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 12/12/2024 | 1010 Rue Francois Ranchin | 254 500 € | 72 m² | 3 535 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue De L Horloge | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 28/10/2024 | 664 Rue De La Valsiere | 181 300 € | 66 m² | 2 747 € |
| 22/10/2024 | 914 Rue De La Valsiere | 242 920 € | 84 m² | 2 892 € |
| 10/09/2024 | 664 Rue De La Valsiere | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 26/06/2024 | 914 Rue De La Valsiere | 259 000 € | 84 m² | 3 083 € |
| 03/06/2024 | 129 All De La Badiane | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |