Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Exceptionnelle Villa Contemporaine de 2022 sur une Parcelle de 1300 m² à GRABELS.En Co-exclusivité ; Découvrez cette somptueuse maison neuve au style contemporain de 189 m², constr...
47 Impasse du Plan de Maule 34790 Grabels
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 410 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRABELS ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTdm3 Actuel
|
850 000 € | - |
|
#a6iZM
|
999 000 € | +17,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRABELS
|
850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRABELS
|
860 000 € | 4 115 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
820 000 € | 3 628 € | 226 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
820 000 € | 3 628 € | 226 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
820 000 € | 3 628 € | 226 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
798 000 € | 3 578 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
790 000 € | 3 892 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
790 000 € | 3 892 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRABELS
|
750 000 € | 3 409 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
745 000 € | 3 725 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
745 000 € | 3 725 € | 200 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Cinsaults | 445 500 € | 160 m² | 2 784 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Rene Cassin | 559 410 € | 161 m² | 3 475 € |
| 05/08/2024 | 365 Rue Rue Alphonse Daudet | 898 500 € | 184 m² | 4 883 € |
| 23/05/2023 | 749 Rue De La Valsiere | 850 000 € | 155 m² | 5 484 € |