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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
L'agence ESSENTIELLE vous propose, sur la commune de Grabels, aux portes de Montpellier, cette élégante villa de 226 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 480 m². ...
Chemin des Plans 34790 Grabels
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 879 480 € | 91 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 922 200 € | 133 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 000 440 € | 212 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 1 087 440 € | 299 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 1 183 800 € | 395 486 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRABELS ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfWMI Actuel
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820 000 € | - |
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#afU8F
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869 000 € | +6,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRABELS
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820 000 € | 3 628 € | 226 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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820 000 € | 3 628 € | 226 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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798 000 € | 3 578 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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798 000 € | 3 578 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T7 GRABELS
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750 000 € | 3 409 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 GRABELS
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698 000 € | 3 292 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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698 000 € | 3 292 € | 212 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/08/2024 | 365 Rue Rue Alphonse Daudet | 898 500 € | 184 m² | 4 883 € |