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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Découvrez cette somptueuse maison neuve au style contemporain de 189 m², construite en 2022, située sur une parcelle exceptionnelle de 1300 m² à GRABELS sans aucun vis-à-vis. Rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 1 330 320 € | 370 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 449 600 € | 489 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRABELS → 0% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6iZM Actuel
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999 000 € | - |
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#aTdm3
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850 000 € | -14,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRABELS
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1 050 000 € | 5 769 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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1 060 000 € | 5 730 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 845 Rte De Bel Air | 384 000 € | 155 m² | 2 477 € |
| 07/10/2025 | 6 Lot Plein Soleil | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Cinsaults | 445 500 € | 160 m² | 2 784 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Rene Cassin | 559 410 € | 161 m² | 3 475 € |
| 05/08/2024 | 365 Rue Rue Alphonse Daudet | 898 500 € | 184 m² | 4 883 € |
| 23/05/2023 | 749 Rue De La Valsiere | 850 000 € | 155 m² | 5 484 € |