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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MAISON NEUVE DE 75 M² AVEC 4 PIÈCES À GOVEN Située à Goven, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 75 m² implantée sur un terrain de 305 m². Cette maison se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 27 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 63 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 88 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 117 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOVEN ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUICHEN
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238 500 € | 2 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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238 500 € | 2 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULON
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238 740 € | 3 316 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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239 206 € | 2 629 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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239 600 € | 2 819 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT REAN
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240 744 € | 2 832 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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234 090 € | 2 754 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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T4 GUICHEN
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245 065 € | 2 785 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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245 065 € | 2 785 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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229 900 € | 3 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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218 800 € | 2 701 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GOVEN
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217 981 € | 2 626 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 270 400 € | 93 m² | 2 908 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue De La Hayrie | 176 000 € | 69 m² | 2 551 € |
| 10/10/2025 | 2 La Bellangerais | 196 700 € | 63 m² | 3 122 € |
| 12/08/2025 | 1 La Chevillere | 131 000 € | 87 m² | 1 506 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 62 m² | 8 883 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 94 m² | 5 859 € |
| 05/12/2024 | 65 La Roche-martin | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 27/09/2024 | 5357 La Maugardiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 5557 Le Tessonnet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte Du Lohon | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Douets | 232 280 € | 91 m² | 2 553 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Du Petit Clos | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 27/08/2024 | 8 Paimpont | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |