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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
BAULON / MAISON EN CAMPAGNE AVEC TERRAINDécouvrez cette authentique maison en pierres, située au calme et dans un environnement verdoyant et préservé.Cette maison de caractère offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 27 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 63 036 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 88 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 117 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAULON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAULON Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 7b Le Plessix | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 10/09/2025 | 5885 La Billiais | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 29/08/2025 | 5598 La Croix Rouge | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 01/07/2025 | 5925 Les Champs | 183 200 € | 89 m² | 2 058 € |
| 17/02/2025 | 5240 La Herveliais | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 22/11/2024 | 5521 La Cheze | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 26/09/2024 | 5 Res Res Du Bignon | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Du Bignon | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 21/06/2024 | 18 Le Plessix | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 10/05/2024 | 36 Le Plessix | 176 250 € | 70 m² | 2 518 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champ De La Foret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/12/2023 | 5591 La Cheze | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 30/08/2023 | 5148 La Menairie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |