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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 355 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 52 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 98 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOVEN ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICHEN
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T4 GOVEN
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T5 GOVEN
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T4 LASSY
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201 416 € | 2 456 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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201 334 € | 2 341 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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201 334 € | 2 341 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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201 334 € | 2 341 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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200 564 € | 2 571 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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T4 GUIGNEN
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207 574 € | 2 531 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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207 574 € | 2 531 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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207 574 € | 2 531 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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208 100 € | 2 601 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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209 418 € | 2 327 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 27/09/2024 | 5357 La Maugardiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 5557 Le Tessonnet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte Du Lohon | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Du Petit Clos | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Douets | 232 280 € | 91 m² | 2 553 € |
| 22/08/2024 | 5433 Louvain | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue De La Vigne Soriette | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Du Haut Chemin | 246 100 € | 85 m² | 2 895 € |
| 19/07/2024 | 21 Rte De Chavagne | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 11/07/2024 | 6 Res Des Croix De Roche | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |