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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Guignen. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 153 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 100 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNEN ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUIGNENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIGNEN
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T5 LASSY
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T5 LASSY
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T4 GUIGNEN
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212 394 € | 2 758 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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212 463 € | 2 796 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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212 463 € | 2 796 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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213 991 € | 2 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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201 720 € | 2 654 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Imp Sarriette | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/11/2025 | 5908 La Touche | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 14/11/2025 | 12 Imp Des Bleuets | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 27/10/2025 | 4 Pl Du Muguet | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Du Chai | 207 800 € | 87 m² | 2 389 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 234 090 € | 95 m² | 2 464 € |
| 19/08/2025 | 5667 La Roche Blanche | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De La Treille | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 31/07/2025 | 5359 L Alleuc | 192 550 € | 76 m² | 2 534 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Du Cormier | 1 462 508 € | 69 m² | 21 196 € |
| 16/07/2025 | 6378 Imp Des Bleuets | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 07/07/2025 | 6269 Le Freaux Quemard | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 6253 La Lande Bertin | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 27/12/2024 | 6063 Le Tertre | 216 500 € | 78 m² | 2 776 € |