359 000 €
T4
90 m²
GONFARON
83590
+31%
vs marché
3 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
NEUF
GONFARON (83590) • Gonfaron
Terrain
1 165 m²
Exposition Sud
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
A
Gonfaron - Villa de plain-pied de 90 m² avec 3 chambres sur un terrain de 1 165 m² Envie d'une maison qui vous ressemble, dans un cadre calme et verdoyant vous propose ce projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 095 €
Prix net vendeur
341 905 €
Frais de notaire
+25 276 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 276 €
Capital à emprunter
384 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 44 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 65 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 102 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gonfaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONFARON ↗ +25.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 24 Rue Thiers | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 16/06/2026 | 6913 Vallon Gautier | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 15/06/2026 | 44 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 01/06/2026 | 180 Che De La Resclauvette | 299 650 € | 91 m² | 3 293 € |
| 12/05/2026 | 365 Av Celestin Freinet | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 28/04/2026 | 7002 Les Houerts | 557 270 € | 105 m² | 5 307 € |
| 23/04/2026 | 6825 Prat Gavarry | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 10/04/2026 | 779 Che Des Moulieres | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/03/2026 | 5001 Les Vergers | 294 600 € | 109 m² | 2 703 € |
| 26/03/2026 | 5 Rue Du Clos Des Oliviers | 233 300 € | 100 m² | 2 333 € |
| 10/03/2026 | 6139 Reboul | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 06/03/2026 | 114 Av Foch | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 19/01/2026 | 9 Les Eussieres | 339 968 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/01/2026 | 6934 Vallon Gautier | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |