515 000 €
T3
154 m²
GONFARON
83590
+43%
vs marché
3 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit515 000 €
Maison • 3 pièces • 154 m²
GONFARON (83590)
Terrain
933 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 808 €
Prix net vendeur
495 192 €
Frais de notaire
+35 790 €
Émoluments
5 224 €
Droits & taxes
29 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 790 €
Capital à emprunter
550 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 665 €/mois | 20 197 €/mois | 559 860 € | 64 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 589 080 € | 93 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 642 780 € | 147 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 208 449 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 271 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gonfaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONFARON ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GONFARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GONFARON
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515 000 € | 3 344 € | 154 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 154 m² à GONFARON |
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T6 GONFARON
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à GONFARON |
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T6 GONFARON
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à GONFARON |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 5651 Les Houerts | 432 400 € | 144 m² | 3 003 € |
| 16/01/2026 | 339 Le Murier | 380 000 € | 141 m² | 2 695 € |
| 04/11/2025 | 5700 Le Murier | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 10/10/2025 | 5564 Rue Marceau | 371 055 € | 147 m² | 2 524 € |
| 18/08/2025 | 4 Rue Imperiale | 227 320 € | 150 m² | 1 515 € |
| 28/03/2025 | Vergon | 458 000 € | 124 m² | 3 694 € |
| 19/03/2025 | 124 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 05/03/2025 | 6720 Le Touert | 468 250 € | 129 m² | 3 630 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Du Pont | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 02/10/2024 | 8 Rte De Repenti | 392 000 € | 128 m² | 3 063 € |
| 26/09/2024 | 112d Che Des Vergers | 621 000 € | 128 m² | 4 852 € |
| 24/04/2024 | 12 Av Georges Clemenceau | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |
| 07/02/2024 | 7011 Pancau | 148 200 € | 140 m² | 1 059 € |
| 17/01/2024 | 85 Imp Des Sources | 456 000 € | 161 m² | 2 832 € |
| 27/12/2023 | 42 Av Georges Clemenceau | 242 250 € | 125 m² | 1 938 € |