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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 147 150 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 194 430 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GLEIZE
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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409 000 € | 3 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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355 000 € | 3 034 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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355 000 € | 3 034 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAS
|
335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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335 000 € | 2 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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335 000 € | 2 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 15b Rue Des Catalpas | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 12/07/2024 | 262 Rue De Tarare | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 09/04/2024 | 685 Rue De Thizy | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 12/12/2023 | 545 Rue Des Grillons | 196 575 € | 101 m² | 1 946 € |