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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
APPARTEMENT REZ DE JARDIN EN COURS DE RENOVATIONAppartement avec rez de jardin en cours de rénovation, 3 CH, 1 séjour cuisine d'environ 50 M2, 2 sdb, 1 buanderie, 1 WC terrasse 20 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 48 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 70 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 111 330 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 950 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 206 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GLEIZE ↗ +7.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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6 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 1394 Rue De Tarare | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 30/09/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 443 000 € | 129 m² | 3 434 € |
| 17/02/2025 | 15b Rue Des Catalpas | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 16/12/2024 | 103 Che Des Grands Moulins | 294 650 € | 110 m² | 2 679 € |
| 09/04/2024 | 685 Rue De Thizy | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 21/12/2023 | 1471 Rue De Tarare | 274 301 € | 104 m² | 2 638 € |