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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Villefranche sur Saône (69 400) Appartement 89, 74 m² 4 piècesVillefranche sur Saône / Gleizé ( 69400) Les hauts du Beaujolais Appartement de 89,74 m² carrez, 97,45 m² totale avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gleize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE ↘ -27.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GLEIZEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKh2a Actuel
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179 000 € | - |
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#aiPqo
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185 000 € | +3,4% |
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#baUQw
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185 000 € | +3,4% |
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#bhY7M
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179 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1083 Rue De Thizy | 272 800 € | 91 m² | 2 998 € |
| 29/05/2026 | 541 Rue Des Grillons | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 29/05/2026 | 543 Rue Des Grillons | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 21/05/2026 | 389 Rue De Tarare | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 24/04/2026 | 539 Rue Des Grillons | 158 980 € | 87 m² | 1 827 € |
| 23/04/2026 | 61 Che Des Grands Moulins | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 02/04/2026 | 541 Rue Des Grillons | 180 400 € | 82 m² | 2 200 € |
| 31/03/2026 | 51 Che Des Grands Moulins | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 30/03/2026 | 262 Rue Jean Baptiste Martini | 184 830 € | 81 m² | 2 282 € |
| 07/01/2026 | 9 Rue Neuve | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 11/12/2025 | 272 Che Des Rousses | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 24/11/2025 | 539 Rue Des Grillons | 129 140 € | 92 m² | 1 404 € |
| 07/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 04/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 28/08/2025 | 193 Rue Armand Chouffet | 200 500 € | 93 m² | 2 156 € |