Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cœur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdF8w Actuel
|
280 000 € | - |
|
#avdcj
|
325 000 € | +16,1% |
|
#b0W7E
|
325 000 € | +16,1% |
|
#aNN59
|
335 000 € | +19,6% |
|
#awv4a
|
335 000 € | +19,6% |
|
#bnBht
|
300 000 € | +7,1% |
|
#bt3JT
|
280 000 € | - |
|
#bfLKD
|
300 000 € | +7,1% |
|
#bkYQT
|
280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GIGNAC
|
280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIGNAC
|
280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIGNAC
|
279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIGNAC
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIGNAC
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIGNAC
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPEYROUX
|
274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPEYROUX
|
274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPEYROUX
|
274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPEYROUX
|
274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE FOS
|
269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE FOS
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE FOS
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 24/10/2025 | 11 Bd Saint Louis | 168 100 € | 129 m² | 1 303 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 07/05/2025 | 420 Che Vieux | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 07/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 394 160 € | 95 m² | 4 149 € |
| 17/02/2025 | 24 Gr Grand Rue | 221 300 € | 110 m² | 2 012 € |