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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Au cœur de Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage d’une petite copropriété intimiste de seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 54 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 79 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 125 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 177 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 232 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c4Uex Actuel
|
439 000 € | - |
|
#bFiln
|
485 000 € | +10,5% |
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#bVKQg
|
439 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2026 | 25 Imp De La Cite | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 30/04/2026 | 259 Rue Leone De Joinville | 497 968 € | 105 m² | 4 743 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 01/04/2026 | 246 Rue Des Vertes Campagnes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 16/03/2026 | 34 Imp Des Campagnols | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 26/02/2026 | 169 Rue Des Terreaux | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 13/02/2026 | 29 Pl Du Jura | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/02/2026 | 341 Rue Marius Cadoz | 382 500 € | 93 m² | 4 113 € |
| 07/01/2026 | 35 Che De Belle Ferme | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 24/12/2025 | 77 Rue De La Fontaine | 586 220 € | 120 m² | 4 885 € |
| 19/12/2025 | 246 Rue Marius Cadoz | 442 000 € | 98 m² | 4 510 € |
| 17/12/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 454 000 € | 93 m² | 4 882 € |
| 17/11/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 458 650 € | 99 m² | 4 633 € |
| 19/09/2025 | 110 Imp Des Grives | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |