600 000 €
T5
108 m²
GEX
01170
Retirée
+2%
vs marché
5 556
€/m²
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Créer un compte gratuit600 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 108 m²
GEX (01170)
Terrain
491 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
151 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
À Gex, venez découvrir cette maison indépendante de 108,5 m² sur une parcelle de 491 M² idéale pour une famille avec ses 4 chambres. Construite en 2003 et offrant un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 837 €
Prix net vendeur
574 163 €
Frais de notaire
+41 206 €
Émoluments
5 981 €
Droits & taxes
33 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 206 €
Capital à emprunter
641 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 651 756 € | 74 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 685 800 € | 108 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 748 260 € | 171 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 819 600 € | 242 515 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 894 000 € | 316 915 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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590 000 € | 5 784 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CROZET |
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612 500 € | 6 125 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CROZET |
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581 900 € | 5 819 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GEX |
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T7 SEGNY
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619 000 € | 4 992 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à SEGNY |
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619 000 € | 4 992 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à SEGNY |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 Che Du Bois De La Motte | 446 050 € | 95 m² | 4 695 € |
| 31/03/2026 | 251 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 110 m² | 112 262 € |
| 31/03/2026 | 137 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 88 m² | 140 327 € |
| 03/02/2026 | 364 Rue De Geneve | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 30/12/2025 | 221 Rue Du Commerce | 676 000 € | 106 m² | 6 377 € |
| 19/12/2025 | 45 Imp Du Hameau Des Pres | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/12/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 567 540 € | 104 m² | 5 457 € |
| 31/10/2025 | 176 Che De La Truite | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Du Pre De L Etang | 605 000 € | 86 m² | 7 035 € |
| 12/09/2025 | 88 Rue De La Poudriere | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 05/09/2025 | 21 Imp Des Givrines | 800 000 € | 126 m² | 6 349 € |
| 29/08/2025 | 180 Imp Des Chenes | 595 000 € | 107 m² | 5 561 € |
| 29/07/2025 | 85 Imp De La Charite | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 21/07/2025 | 106 Imp Du Soc | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 27/06/2025 | 331 Av Des Tilleuls | 580 000 € | 115 m² | 5 043 € |