599 435 €
T5
113 m²
GEX
01170
-2%
vs marché
5 305
€/m²
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Créer un compte gratuit599 435 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
GEX (01170)
Terrain
605 m²
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle IRIS, construite par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 435 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 813 €
Prix net vendeur
573 622 €
Frais de notaire
+41 169 €
Émoluments
5 976 €
Droits & taxes
33 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 604 €
Capital à emprunter
640 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 751 €/mois | 23 488 €/mois | 651 084 € | 74 541 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 709 €/mois | 17 300 €/mois | 685 080 € | 108 537 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 747 540 € | 170 997 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 818 880 € | 242 337 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 316 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à SEGNY |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 Che Du Bois De La Motte | 446 050 € | 95 m² | 4 695 € |
| 31/03/2026 | 251 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 110 m² | 112 262 € |
| 03/02/2026 | 364 Rue De Geneve | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 30/12/2025 | 221 Rue Du Commerce | 676 000 € | 106 m² | 6 377 € |
| 19/12/2025 | 45 Imp Du Hameau Des Pres | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/12/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 567 540 € | 104 m² | 5 457 € |
| 31/10/2025 | 176 Che De La Truite | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 10/10/2025 | 872 Rue Des Vertes Campagnes | 640 000 € | 131 m² | 4 885 € |
| 12/09/2025 | 88 Rue De La Poudriere | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 05/09/2025 | 21 Imp Des Givrines | 800 000 € | 126 m² | 6 349 € |
| 29/08/2025 | 180 Imp Des Chenes | 595 000 € | 107 m² | 5 561 € |
| 01/08/2025 | 220 Imp Des Mesanges | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 29/07/2025 | 85 Imp De La Charite | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 21/07/2025 | 106 Imp Du Soc | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 27/06/2025 | 331 Av Des Tilleuls | 580 000 € | 115 m² | 5 043 € |