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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Grand Studio sur les hauteurs de GexSur les hauteurs de Gex, charmant studio bien agencé exposé OUEST. Le bien se compose d'une entrée avec un espace cellier, d'une grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 24 771 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 36 003 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 56 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 80 403 € | 3,73% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 105 123 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GEX ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GEX
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199 900 € | 5 879 € | 34 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 34 m² à GEX |
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T1 GEX
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199 900 € | 5 879 € | 34 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 34 m² à GEX |
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T2 GEX
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200 000 € | 5 556 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à GEX |
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T1 GEX
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195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à GEX |
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T1 GEX
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195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à GEX |
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T1 GEX
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195 000 € | 6 290 € | 31 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 31 m² à GEX |
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T2 SEGNY
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à SEGNY |
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T2 SEGNY
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à SEGNY |
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T2 SEGNY
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à SEGNY |
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T2 SEGNY
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à SEGNY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 95 Rue De Pitegny | 197 500 € | 38 m² | 5 197 € |
| 11/06/2026 | 14 Pas De L Abondance | 182 630 € | 24 m² | 7 610 € |
| 08/06/2026 | 333 Av De La Gare | 238 500 € | 53 m² | 4 500 € |
| 03/06/2026 | 30 Imp Des Campagnols | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 01/06/2026 | 204 Rue Marius Cadoz | 160 530 € | 24 m² | 6 689 € |
| 29/05/2026 | 36 Imp Des Campagnols | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Des Terreaux | 450 000 € | 22 m² | 20 455 € |
| 19/05/2026 | 246 Rue Marius Cadoz | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 04/05/2026 | 19 Rue Ernest Zegut | 1 260 000 € | 49 m² | 25 714 € |
| 30/04/2026 | 75 Rue Des Lapidaires | 14 101 698 € | 49 m² | 287 790 € |
| 29/04/2026 | 29 Rue De Geneve | 193 230 € | 50 m² | 3 865 € |
| 24/04/2026 | 30 Imp Des Campagnols | 167 215 € | 31 m² | 5 394 € |
| 23/04/2026 | 173 Rue Marius Cadoz | 153 650 € | 24 m² | 6 402 € |
| 20/04/2026 | 250 Av De Belle Ferme | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 09/04/2026 | 52 Rue De L Horloge | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |