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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Appartement Gex 1 pièce(s) 30.82 m² Pour investisseur ou primo accédant, studio de 30,82 M2 idéalement situé à Gex. Composé: - d'une pièce principale donnant sur un balcon avec vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 24 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 542 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 103 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GEX ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GEX
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195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à GEX |
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T1 GEX
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195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à GEX |
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T1 GEX
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197 900 € | 5 997 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à GEX |
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T1 GEX
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199 900 € | 5 879 € | 34 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 34 m² à GEX |
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T1 GEX
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199 900 € | 5 879 € | 34 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 34 m² à GEX |
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T2 SEGNY
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à SEGNY |
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T2 GEX
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200 000 € | 5 556 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à GEX |
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T2 SEGNY
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à SEGNY |
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T2 SEGNY
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à SEGNY |
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T2 SEGNY
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à SEGNY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 95 Rue De Pitegny | 197 500 € | 38 m² | 5 197 € |
| 11/06/2026 | 14 Pas De L Abondance | 182 630 € | 24 m² | 7 610 € |
| 03/06/2026 | 30 Imp Des Campagnols | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 01/06/2026 | 204 Rue Marius Cadoz | 160 530 € | 24 m² | 6 689 € |
| 29/05/2026 | 36 Imp Des Campagnols | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Des Terreaux | 450 000 € | 22 m² | 20 455 € |
| 19/05/2026 | 246 Rue Marius Cadoz | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 04/05/2026 | 19 Rue Ernest Zegut | 1 260 000 € | 49 m² | 25 714 € |
| 30/04/2026 | 75 Rue Des Lapidaires | 14 101 698 € | 49 m² | 287 790 € |
| 29/04/2026 | 29 Rue De Geneve | 193 230 € | 50 m² | 3 865 € |
| 24/04/2026 | 30 Imp Des Campagnols | 167 215 € | 31 m² | 5 394 € |
| 23/04/2026 | 173 Rue Marius Cadoz | 153 650 € | 24 m² | 6 402 € |
| 20/04/2026 | 250 Av De Belle Ferme | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 09/04/2026 | 52 Rue De L Horloge | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 07/04/2026 | 884 Av Francis Blanchard | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € |