680 000 €
T6
154 m²
GEX
01170
-25%
vs marché
4 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
GEX (01170) • Gex
Construction
1960
Non mitoyen
DPE
B
3 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
À proximité immédiate du nouveau cœur de ville de Gex : Maison idéale pour les frontaliers Genève & Canton de Vaud, pensée pour toute la famille ! Située à quelques pas du futur cœ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 154 €
Prix net vendeur
653 846 €
Frais de notaire
+46 671 €
Émoluments
6 745 €
Droits & taxes
38 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 671 €
Capital à emprunter
726 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 738 612 € | 84 609 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 777 120 € | 123 117 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 193 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 929 040 € | 275 037 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 1 013 100 € | 359 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEX ↗ +7.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GEX
|
680 000 € | 4 416 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
680 000 € | 4 416 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à GEX |
|
T6 GEX
|
680 000 € | 4 416 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à GEX |
|
T6 CHEVRY
|
650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à CHEVRY |
|
T6 CHEVRY
|
650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à CHEVRY |
|
T6 GEX
|
645 000 € | 3 981 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à GEX |
|
T6 CESSY
|
720 000 € | 4 444 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CESSY |
|
T6 CESSY
|
720 000 € | 4 444 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CESSY |
|
T6 CESSY
|
720 000 € | 4 444 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CESSY |
|
T6 CESSY
|
720 000 € | 4 444 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CESSY |
|
T6 CESSY
|
720 000 € | 4 444 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CESSY |
|
T6 CHEVRY
|
639 000 € | 3 969 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à CHEVRY |
|
T6 CHEVRY
|
639 000 € | 3 969 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à CHEVRY |
|
T6 ECHENEVEX
|
639 000 € | 4 438 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ECHENEVEX |
|
T6 ECHENEVEX
|
639 000 € | 4 176 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à ECHENEVEX |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1782 Rue De Rogeland | 827 200 € | 168 m² | 4 924 € |
| 04/11/2025 | 53 Che De La Vie D Estain | 768 550 € | 158 m² | 4 864 € |
| 31/10/2025 | 176 Che De La Truite | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 10/10/2025 | 872 Rue Des Vertes Campagnes | 640 000 € | 131 m² | 4 885 € |
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 10/09/2025 | 96 Imp Des Contreforts | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 05/09/2025 | 21 Imp Des Givrines | 800 000 € | 126 m² | 6 349 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 01/08/2025 | 220 Imp Des Mesanges | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 30/04/2025 | 55 Imp Du Battoir | 927 800 € | 164 m² | 5 657 € |
| 14/04/2025 | 208 Rue Des Tulipiers | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |