720 000 €
T6
162 m²
CESSY
01170
-17%
vs marché
4 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit720 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
CESSY (01170)
Terrain
835 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 692 €
Prix net vendeur
692 308 €
Frais de notaire
+49 310 €
Émoluments
7 114 €
Droits & taxes
40 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 310 €
Capital à emprunter
769 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 309 €/mois | 28 209 €/mois | 781 956 € | 89 577 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 856 €/mois | 20 776 €/mois | 822 720 € | 130 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 897 660 € | 205 281 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 983 520 € | 291 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 1 072 500 € | 380 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cessy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSY ↘ -9.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CESSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSY
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T6 CESSY
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720 000 € | 4 444 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CESSY |
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T6 CESSY
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720 000 € | 4 444 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CESSY |
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T6 CESSY
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720 000 € | 4 444 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CESSY |
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T7 GEX
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740 000 € | 3 776 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à GEX |
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745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GEX |
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745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à GEX |
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à GEX |
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749 000 € | 4 485 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à GEX |
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749 000 € | 4 115 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à GEX |
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à GEX |
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T6 GEX
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749 000 € | 4 458 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à GEX |
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à GEX |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 59 Imp Du Verger | 635 000 € | 147 m² | 4 320 € |
| 30/03/2026 | 181 Imp De La Coffire | 610 000 € | 162 m² | 3 765 € |
| 18/12/2025 | 1890 Rte De Tutegny | 940 000 € | 145 m² | 6 483 € |
| 16/12/2025 | 492 Rue De La Fruitiere | 774 900 € | 146 m² | 5 308 € |
| 09/10/2025 | 141 Imp Les Fontanettes | 873 150 € | 156 m² | 5 597 € |
| 08/10/2025 | 175 Imp De La Coffire | 643 900 € | 140 m² | 4 599 € |
| 16/07/2025 | 314 Rue Des Marguerons | 710 600 € | 194 m² | 3 663 € |
| 11/07/2025 | 1019 Rte De Tutegny | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |
| 16/04/2025 | 182 Rue Du Saugy | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 08/04/2025 | 23 Lot Le Pre De L'etang | 328 000 € | 131 m² | 2 504 € |
| 25/03/2025 | 423 Rue Du Mont Blanc | 830 000 € | 181 m² | 4 586 € |
| 19/11/2024 | 964 Rue Du Jura | 663 000 € | 133 m² | 4 985 € |
| 12/11/2024 | 124 All Du Turet | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 28/10/2024 | 968 Rue Du Jura | 679 000 € | 133 m² | 5 105 € |
| 27/09/2024 | 135 Lot Des Peupliers | 795 500 € | 140 m² | 5 682 € |