Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Réf. 1784JB En exclusivité ! Situé à Gex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par ce lumineux appartement T3 d'une surface habitable de 78 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 38 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 56 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 88 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 125 298 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 163 578 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZfO5 Actuel
|
309 000 € | - |
|
#blYch
|
309 000 € | - |
|
#bCoNe
|
319 000 € | +3,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GEX
|
309 000 € | 3 962 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à GEX |
|
T4 GEX
|
309 000 € | 3 962 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à GEX |
|
T4 CROZET
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à CROZET |
|
T4 GEX
|
305 000 € | 4 067 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à GEX |
|
T4 GEX
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à GEX |
|
T4 GEX
|
317 000 € | 4 342 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à GEX |
|
T4 GEX
|
319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à GEX |
|
T4 GEX
|
325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 76 m² à GEX |
|
T4 GEX
|
325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à GEX |
|
T4 GEX
|
290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à GEX |
|
T4 GEX
|
290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à GEX |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 221 Rue Marius Cadoz | 348 000 € | 71 m² | 4 901 € |
| 27/05/2026 | 882 Av Francis Blanchard | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 27/05/2026 | 35 Rue De Pitegny | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 20/05/2026 | 456 Rue Des Abattoirs | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 09/05/2026 | 25 Imp De La Cite | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 05/05/2026 | 262 Rue Marius Cadoz | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 30/04/2026 | 333 Rue De Geneve | 310 287 € | 86 m² | 3 608 € |
| 30/04/2026 | 60 Rue Des Chaumes | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/04/2026 | 179 Imp Du Bailliage | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 24/04/2026 | 21 Rue Georges Charpak | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 21/04/2026 | 319 Rue Marius Cadoz | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 17/04/2026 | 880 Av Francis Blanchard | 2 150 285 € | 60 m² | 35 838 € |
| 02/04/2026 | 114 Imp Du Ruisseau | 365 000 € | 83 m² | 4 398 € |